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Exclusivo quinto piso a estrenar, recién reformado en la calle Doctor Esquerdo, cerca de Conde de Casal, Distrito céntrico de Madrid en zona residencial tranquila, pero con vida urbana muy cercana.

A 5 minutos andando del Retiro, a 1 minuto del nuevo intercambiador que unirá Atocha y el Aeropuerto, el metro, la M30 y la A3. Imposible estar mejor conectado en Madrid. En cuanto acaben las obras, la zona se revalorizará un 20/30% más.

Superficie: 100m²

Distribución:
3 Dormitorios
2 Baños completos
1 Salón independiente
1 Cocina completamente nueva y equipada.
1 Terraza

Se le puede sacar una habitación más al salón.

Orientación oeste.

En el video podéis ver todos los detalles de la casa.

Reforma realizada con los MEJORES materiales y alta gama (sí, lo que dicen siempre) pero yo te lo puedo demostrar y enseñar todas las facturas y calidades porque iba a vivir yo mismo en la casa.

Todas las estancias tienen ventanas y luz natural. Es interior, pero un piso alto que da a un patio gigante de manzana (ver fotos). Los pisos de enfrente son de la misma altura que este, por lo que combina silencio absoluto durante todo el día con tener mucha luz y vista abierta.

- Características:

Recién reformado (septiembre a enero).

Cocina preciosa y completamente equipada, campana, almacenaje con materiales porcelánicos, placa de inducción, lavavajillas, grupo filtrante (campana), lavadora, y frigorífico.

Dos baños completos con materiales porcelánicos, uno para la habitación principal en suite y otro para el resto de la casa. Equipamientos de Roca: inodoros, lavabos, grifería.

Suelos de tarima de la mayor calidad en roble elegante y duradero, que combina perfecto con el blanco roto de la pared.

Puertas y rodapiés lacados en blanco.

Aire acondicionado de frío/calor y calefacción central.

Carpintería interior y exterior impecables, acabados perfectos en ventanas nuevas con aislamiento térmico y acústico, con rotura puente térmico y oscilobatientes, aunque es un edificio de por sí muy silencioso.

Ascensor nuevo desde hace 15 días, precioso e impoluto, la obra ya nos la hemos comido nosotros.

Finca de vecinos de toda la vida, con mantenimiento muy cuidado, sin derramas, gran portal, elegante y representativo. Conserje 8h. Recogida de basuras diaria y fines de semana.

Distribución muy funcional y aprovechamiento del espacio, con posibilidad de hacer salón cocina a tu gusto.

- Ubicación privilegiada y entorno:

A un paso de Conde de Casal y a 5 minutos andando del Retiro, enclave totalmente conectado y céntrico de Madrid.

Excelente comunicación en transporte público: metro, autobuses, Atocha, Aeropuerto.

Igual o mejor comunicación en coche: A3, M30, a 10 minutos de cualquier parte de la ciudad.

Todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, restaurantes, ocio.

Zona residencial tranquila pero con vida urbana muy cercana.

- Ventajas para el comprador:

A estrenar para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Múltiples posibilidades, prácticamente sin muros de carga.

Aire acondicionado puesto este mismo año.

Finca con perfecta conservación que transmite seguridad y prestigio.

Conserje toda la semana.

Copropietarios del piso del portero.

Certificado energético disponible.

Gastos de comunidad: 190€

IBI: 850€

No tenemos ninguna prisa en vender. Gracias.