Idealista Explorer

Disponible vivienda reformada a estrenar en Calle Fernán González, en el consolidado Barrio de Ibiza (Distrito de Retiro), Madrid, una de las zonas más valoradas y demandadas tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria por su ubicación estratégica, calidad de vida y estabilidad de mercado.

Se ofrece en exclusiva esta vivienda completamente reformada integralmente y nunca habitada desde su finalización, con acabados de alta gama, diseño contemporáneo y soluciones técnicas pensadas para maximizar confort, eficiencia y funcionalidad. Con 101 m² construidos (89 m² útiles), la distribución ha sido cuidadosamente diseñada para optimizar la entrada de luz natural y aprovechar cada metro cuadrado.

La vivienda dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. El salón es amplio, luminoso y abierto, conectado a una cocina americana de diseño totalmente equipada con electrodomésticos Bosch integrados, encimera Silestone, placa de inducción, campana de última generación, frigorífico panelado y lavavajillas, ofreciendo una combinación perfecta entre estética y practicidad. El segundo dormitorio cuenta con balcón interior, aportando versatilidad y amplitud adicional.

La reforma integral se ha ejecutado con materiales de primera calidad e incorpora aire acondicionado por conductos con bomba frío-calor, calefacción central con consumo individualizado, sistema de domótica, alarma, iluminación LED directa e indirecta, armarios interiormente iluminados, puerta de seguridad y ventanas Climalit con excelente aislamiento térmico y acústico. Todo ello garantiza eficiencia energética, bajo mantenimiento y confort durante todo el año.

La finca se encuentra en excelente estado, con ascensor recientemente sustituido, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y servicio de portería entre semana. ITE favorable en 2020 y sin derramas pendientes, aportando tranquilidad adicional al comprador.

Datos económicos:
IBI anual: 550 €
Comunidad: aproximadamente 200 € / mes (incluye agua y gas)
Sin derramas pendientes
Honorarios: 1% + IVA

La vivienda se sitúa en una de las zonas con mayor estabilidad y revalorización de Madrid. El Barrio de Ibiza, dentro del Distrito de Retiro, combina entorno residencial consolidado, cercanía al centro y proximidad inmediata al Parque del Retiro, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad. Esta ubicación premium garantiza alta liquidez tanto en venta como en alquiler, siendo una de las áreas más demandadas por profesionales, familias y perfiles internacionales.

La cercanía a hospitales de referencia, centros educativos, supermercados, restauración y comercio de proximidad permite disfrutar de una vida urbana cómoda y eficiente. Además, la excelente comunicación mediante transporte público y los accesos rápidos a las principales vías de Madrid facilitan la movilidad diaria.

Se trata de una vivienda que combina ubicación estratégica, reforma integral de calidad y diseño actual, factores clave en el mercado inmobiliario de Madrid. Una oportunidad sólida tanto para quien busca establecer su residencia en una zona privilegiada como para inversor que desee incorporar a su cartera un activo con fuerte demanda y estabilidad de valor en el tiempo.